本报记者 曹沛原 通讯员 卢海琼 黄小崧

【农村金融时报】

“跨行‘带押过户’政策太便利了，不用提前还清贷款，房子就完成了过户，省去了很多麻烦。”近日，广西百色市民梁真珲在邮储银行广西百色市分行工作人员的帮助下，成功完成了二手房“带押过户”业务的办理。这一业务的成功落地，标志着广西百色市不动产“带押过户”服务场景迈出了新的步伐，实现了新的突破，为金融服务便民利民、支持人民群众刚性住房需求提供了有力支撑。

据了解，“带押过户”是指对处于抵押状态的房产进行过户操作，即允许存在贷款抵押的房产，在金融机构同意的前提下，无需提前清偿贷款，即可直接办理不动产过户手续。通过权转移登记并联的方式，将原本繁琐的三个环节整合为一个环节，大大提高了办理效率。

以往，市民在出售房产时，通常需要先筹集资金还清贷款，取得产权证后才能进行交易。邮储银行百色市分行积极创新服务模式，与上级行及中国工商银行百色分行紧密合作，共同探索跨行带押过户的模式。在短短几天内，梁真珲便完成了所有手续，将房产成功转卖。

据介绍，邮储银行百色市分行始终坚持以人民为中心的发展思想，不断提升为民办实事、解难题的能力。该分行聚焦人民群众购房的刚性需求和难题，积极破解原二手房交易模式的难点和痛点。通过深入当地房贷市场开展调研，充分了解消费者金融需求，加强与同业金融机构和政府机构的沟通协作，该分行率先在百色市金融同业中推出“带押过户”个人住房贷款业务，为市民提供了更加便捷、高效的房产交易服务。这一创新服务的推出，不仅缩短了房屋买卖交易周期，更高效地支持了人民群众的刚性住房需求，为百色地区的房产交易市场注入了新的活力。

未来，邮储银行百色市分行将持续深化金融服务创新工作，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。